Beberapa Alasan Suara Keuangan Membeli Properti dan Relokasi ke St Croix
St Croix lebih dari sekedar tujuan wisata yang ideal di Karibia. Wisatawan dapat menikmati banyak pantai indah, sinar matahari yang indah, belanja bebas bea dan banyak situs bersejarah yang unik dan menarik dan monumen. Tapi pulau ini juga menawarkan lokasi yang ideal untuk melakukan bisnis dan memaksimalkan keuntungan perusahaan Anda.
St Croix, sebagai salah satu Kepulauan yang terdiri dari US Virgin Islands (USVI), menawarkan program insentif pajak yang unik untuk bisnis berkualitas pindah ke pantai mereka. Melalui Pemerintah Kepulauan USVirgin Komisi Pembangunan Ekonomi, bisnis kualifikasi mendapatkan banyak keuntungan.
Barang yang diproduksi di Wilayah AS ini dapat memperoleh duty free, masuk kuota bebas ke Amerika Serikat. Produk harus dirakit dari 70% atau kurang dari bahan asing yg kena bea cukai dan harus secara substansial berubah di USVI. Nilai 30% kebutuhan menambahkan mungkin termasuk keuntungan dan biaya overhead.
Beberapa produk yang dibuat di USVI, dengan sesedikit 10% biaya pengolahan langsung, dapat memenuhi syarat untuk bebas pajak, kuota gratis masuk ke Amerika Serikat, dan diberi label "Made in USA."
Manfaat dan keuntungan untuk bisnis yang memenuhi syarat di bawah Komisi Pembangunan Ekonomi bisa sampai:
1. 90% Pengurangan Pajak Penghasilan Badan
2. 90% Pengurangan Pajak Penghasilan Orang Pribadi
3. Penurunan bea dari standar 6% ke 1%
4. 100% Pembebasan Cukai Pembayaran Pajak
5. 100% Pembebasan Pajak Properti Bisnis
6. 100% Pembebasan Gross Penerimaan Pajak
7. Pengurangan Pajak Penghasilan Royalti dari perangkat lunak yang dikembangkan di Kepulauan USVirgin, dan dijual kepada pelanggan non-AS
8. Ketersediaan Sewa Ruang bawah harga pasar di kedua St Croix dan St Thomas Industri Taman
Beberapa bisnis yang memenuhi syarat dapat bisnis jasa, tidak terbatas tapi termasuk, Manajer Investasi dan Penasihat, Penelitian dan Pengembangan, Bisnis dan Konsultan Manajemen, Software Developer, bisnis E-Commerce, Call Center, Bisnis High Tech, International Public Relations Perusahaan, Perdagangan Internasional dan Distribusi, dan setiap bisnis lain yang melayani klien yang terletak di luar Kepulauan Virgin.
Banyak perusahaan investasi keuangan telah pindah markas mereka untuk St Croix, dan pulau-pulau lain dari St. Thomas dan St.John, untuk mengambil keuntungan dari banyak manfaat.
Beberapa kategori lain dari bisnis yang memenuhi syarat adalah Kelautan Industri, Hotel / Wisma, Utilities, Fasilitas Pelayanan Kesehatan, Fasilitas Rekreasi, Perusahaan Asuransi, dan Dokter Perusahaan.
Ada banyak alasan yang baik untuk membeli properti dan pindah bisnis ke St Croix, USVI.
Untuk informasi lebih lanjut tentang Komisi Pembangunan Ekonomi:
Nomor telepon bebas pulsa 1-800-432-USVI (8784)
Alamat: # 116 King Street, Frederiksted, St. Croix 00864 340-773-6499...
Selasa, 12 Mei 2015
Singapura: Persyaratan untuk HDB Pengusahaan Kredit
Singapura: Persyaratan untuk HDB Pengusahaan Kredit
Calon pemilik datar dapat mengajukan permohonan untuk Rumah dan Pembangunan Board (HDB) pinjaman konsesi jika pemohon (s) atau penghuni penting (jika ada):
Memiliki minimal satu warga Singapura sebagai pembeli;
Memiliki pendapatan rumah tangga rata-rata gross bulanan maksimum:
S $ 10.000 untuk keluarga (Tidak berlaku untuk suku bunga pinjaman konsesi HDB diambil untuk membeli sebuah flat DBSS. Rumah tangga dengan penghasilan bulanan S $ 8,000-10,000 tidak memenuhi syarat untuk pinjaman HDB diambil untuk membeli DBSS flat. Dalam hal tersebut pelamar / penghuni telah menganggur selama kurang dari tiga bulan, pendapatan rata-rata akan dihitung dengan memperhitungkan jumlah bulan yang sebenarnya mereka telah bekerja);
S $ 15.000 untuk keluarga besar (Dalam hal pemohon / penghuni telah menganggur selama kurang dari tiga bulan, pendapatan rata-rata akan dihitung dengan memperhitungkan jumlah bulan yang sebenarnya mereka telah bekerja);
S $ 5,000 untuk Satu membeli dua kamar / lima ruang baru atau flat dijual kembali lebih kecil terletak di kawasan non-matang di bawah SSC (Single Singapura Citizen) skema. (Dalam hal pemohon / penghuni telah menganggur selama kurang dari tiga bulan, pendapatan rata-rata akan dihitung dengan memperhitungkan jumlah bulan yang sebenarnya mereka telah bekerja).
Pemilik tidak properti residensial pribadi (termasuk, namun tidak terbatas pada Executive Condominiums dan flat HUDC) di Singapura atau di luar negeri;
Pemilik tidak lebih dari satu (1) jajanan / kios pasar atau industri properti / komersial di Singapura atau di luar negeri;
Memiliki satu (1) jajanan / kios pasar atau industri properti / komersial dan mengelola sendiri;
Tidak memiliki riwayat mendapatkan dua atau lebih pinjaman HDB;
Tidak memiliki riwayat membuang properti perumahan swasta (termasuk, namun tidak terbatas pada Executive Condominiums dan flat HUDC) dalam tiga puluh terakhir (30) bulan sebelum tanggal permohonan HLE (HDB Pinjaman Kelayakan), dan tidak memiliki riwayat mengkonsumsi Perumahan dan Pembangunan Dewan pinjaman konsesi;
Sebelum mampu melaksanakan Opsi untuk Membeli HDB datar baru atau dijual kembali datar, HDB datar pemilik-to-be atau transferees ingin mendapatkan suku bunga pinjaman konsesi HDB harus memberikan surat HDB Pinjaman Kelayakan valid. Adalah penting bahwa HLE yang diperoleh sebelum tanggal melaksanakan Opsi Pembelian. Selain itu, masih harus berlaku pada tanggal melaksanakan Opsi Pembelian; jika tidak, aplikasi tidak akan dipertimbangkan.
Calon pemilik datar dapat mengajukan permohonan untuk Rumah dan Pembangunan Board (HDB) pinjaman konsesi jika pemohon (s) atau penghuni penting (jika ada):
Memiliki minimal satu warga Singapura sebagai pembeli;
Memiliki pendapatan rumah tangga rata-rata gross bulanan maksimum:
S $ 10.000 untuk keluarga (Tidak berlaku untuk suku bunga pinjaman konsesi HDB diambil untuk membeli sebuah flat DBSS. Rumah tangga dengan penghasilan bulanan S $ 8,000-10,000 tidak memenuhi syarat untuk pinjaman HDB diambil untuk membeli DBSS flat. Dalam hal tersebut pelamar / penghuni telah menganggur selama kurang dari tiga bulan, pendapatan rata-rata akan dihitung dengan memperhitungkan jumlah bulan yang sebenarnya mereka telah bekerja);
S $ 15.000 untuk keluarga besar (Dalam hal pemohon / penghuni telah menganggur selama kurang dari tiga bulan, pendapatan rata-rata akan dihitung dengan memperhitungkan jumlah bulan yang sebenarnya mereka telah bekerja);
S $ 5,000 untuk Satu membeli dua kamar / lima ruang baru atau flat dijual kembali lebih kecil terletak di kawasan non-matang di bawah SSC (Single Singapura Citizen) skema. (Dalam hal pemohon / penghuni telah menganggur selama kurang dari tiga bulan, pendapatan rata-rata akan dihitung dengan memperhitungkan jumlah bulan yang sebenarnya mereka telah bekerja).
Pemilik tidak properti residensial pribadi (termasuk, namun tidak terbatas pada Executive Condominiums dan flat HUDC) di Singapura atau di luar negeri;
Pemilik tidak lebih dari satu (1) jajanan / kios pasar atau industri properti / komersial di Singapura atau di luar negeri;
Memiliki satu (1) jajanan / kios pasar atau industri properti / komersial dan mengelola sendiri;
Tidak memiliki riwayat mendapatkan dua atau lebih pinjaman HDB;
Tidak memiliki riwayat membuang properti perumahan swasta (termasuk, namun tidak terbatas pada Executive Condominiums dan flat HUDC) dalam tiga puluh terakhir (30) bulan sebelum tanggal permohonan HLE (HDB Pinjaman Kelayakan), dan tidak memiliki riwayat mengkonsumsi Perumahan dan Pembangunan Dewan pinjaman konsesi;
Sebelum mampu melaksanakan Opsi untuk Membeli HDB datar baru atau dijual kembali datar, HDB datar pemilik-to-be atau transferees ingin mendapatkan suku bunga pinjaman konsesi HDB harus memberikan surat HDB Pinjaman Kelayakan valid. Adalah penting bahwa HLE yang diperoleh sebelum tanggal melaksanakan Opsi Pembelian. Selain itu, masih harus berlaku pada tanggal melaksanakan Opsi Pembelian; jika tidak, aplikasi tidak akan dipertimbangkan.
Mengapa Harus Anda Pertimbangkan Hidup Dalam Township Terpadu
Mengapa Harus Anda Pertimbangkan Hidup Dalam Township Terpadu
Jika Anda ingin membeli rumah keluarga, Anda harus mempertimbangkan kota-kota yang terintegrasi. Ini adalah jawaban untuk perencanaan dan transportasi masalah perkotaan. Ada berbagai manfaat hidup di kota-kota. Mari kita lihat semua manfaat yang dapat Anda nikmati di perkotaan yang terintegrasi.
1. Sarana Prasarana baik
Kota-kota ini memiliki jalan yang terencana menghubungkan tempat dalam maupun yang di luar komunitas.
Kota-kota yang terintegrasi memiliki toko kelontong, toko-toko umum dan supermarket dalam gerbang. Oleh karena itu, tidak perlu pergi ke luar untuk melakukan belanja mingguan atau bulanan.
Kota-kota ini menggunakan pemanenan air hujan dan air limbah daur ulang untuk memberikan penduduk dengan kelangsungan penyediaan air bersih tanpa tergantung pada pemerintah daerah setempat.
Perkotaan yang terintegrasi memiliki daya yang cukup cadangan untuk semua warga dalam kasus pemadaman listrik.
Kota-kota ini adalah ramah lingkungan dengan pengelolaan sampah dan daur ulang sistem yang luas.
Ada pekerjaan pemeliharaan rutin daerah umum dari kota-kota, seperti taman, jalan, listrik dan pipa saluran air dan sebagainya.
2. Baik Ideal Infrastruktur Sosial untuk Keluarga
Salah satu poin penjualan terbesar dari komunitas-komunitas gated adalah bahwa mereka telah dibangun untuk melayani keluarga. Oleh karena itu, selalu ada baik fasilitas pendidikan infrastruktur untuk tempat penitipan anak, TK dan sekolah sampai sampai kelas 10 dalam kota itu sendiri.
Ada fasilitas kesehatan yang baik untuk menghadiri keadaan darurat yang mungkin timbul secara tiba-tiba. Dasar pertolongan pertama dapat diberikan dalam komunitas itu sendiri.
Selain ini, ada fasilitas rekreasi yang baik seperti gym, kolam renang, dan tenis atau bulu tangkis pengadilan dan sebagainya. Anda juga akan memiliki sebuah pusat komunitas yang lengkap untuk pertemuan dan fungsi masyarakat.
3. Damai Lingkungan
Kota-kota terpadu terletak pada jarak jauh dari keramaian dan hiruk pikuk kota. Anda tidak akan terganggu oleh lalu lintas suara keras atau dengan polusi dari kendaraan. Kota-kota ini telah dirancang untuk memasukkan lebih banyak tanaman hijau, sehingga kualitas udara yang lebih baik dan lebih tercemar daripada seluruh kota.
4. Tetap Dekat dengan Tempat Kerja Anda
Beberapa kota-kota terpadu sudah mulai menarik perusahaan dengan menawarkan ruang kantor sewa rendah dan infrastruktur kantor yang lengkap. Kebanyakan kantor pusat utama telah kota-kota dekat terintegrasi. Oleh karena itu, Anda selalu dapat memilih salah satu yang dekat dengan kantor Anda dan mengurangi waktu Komuter dan biaya.
5. Hiburan Pusat
Mengintegrasikan kota-kota memiliki hub hiburan seperti multipleks, pusat perbelanjaan dan tempat-tempat lain untuk pergi ketika Anda ingin bersantai bersama keluarga atau teman-teman dan meledak beberapa uap. Ada tempat yang baik untuk makan jika Anda ingin pergi keluar untuk makan malam.
6. Tinggi Resale Value
Kota-kota terpadu cepat menaiki tangga real estate. Jika Anda ingin, Anda akan dapat menjual properti Anda di kota tersebut dengan harga yang jauh lebih tinggi dari nilai investasi Anda ketika Anda membelinya.
Jika Anda ingin membeli rumah keluarga, Anda harus mempertimbangkan kota-kota yang terintegrasi. Ini adalah jawaban untuk perencanaan dan transportasi masalah perkotaan. Ada berbagai manfaat hidup di kota-kota. Mari kita lihat semua manfaat yang dapat Anda nikmati di perkotaan yang terintegrasi.
1. Sarana Prasarana baik
Kota-kota ini memiliki jalan yang terencana menghubungkan tempat dalam maupun yang di luar komunitas.
Kota-kota yang terintegrasi memiliki toko kelontong, toko-toko umum dan supermarket dalam gerbang. Oleh karena itu, tidak perlu pergi ke luar untuk melakukan belanja mingguan atau bulanan.
Kota-kota ini menggunakan pemanenan air hujan dan air limbah daur ulang untuk memberikan penduduk dengan kelangsungan penyediaan air bersih tanpa tergantung pada pemerintah daerah setempat.
Perkotaan yang terintegrasi memiliki daya yang cukup cadangan untuk semua warga dalam kasus pemadaman listrik.
Kota-kota ini adalah ramah lingkungan dengan pengelolaan sampah dan daur ulang sistem yang luas.
Ada pekerjaan pemeliharaan rutin daerah umum dari kota-kota, seperti taman, jalan, listrik dan pipa saluran air dan sebagainya.
2. Baik Ideal Infrastruktur Sosial untuk Keluarga
Salah satu poin penjualan terbesar dari komunitas-komunitas gated adalah bahwa mereka telah dibangun untuk melayani keluarga. Oleh karena itu, selalu ada baik fasilitas pendidikan infrastruktur untuk tempat penitipan anak, TK dan sekolah sampai sampai kelas 10 dalam kota itu sendiri.
Ada fasilitas kesehatan yang baik untuk menghadiri keadaan darurat yang mungkin timbul secara tiba-tiba. Dasar pertolongan pertama dapat diberikan dalam komunitas itu sendiri.
Selain ini, ada fasilitas rekreasi yang baik seperti gym, kolam renang, dan tenis atau bulu tangkis pengadilan dan sebagainya. Anda juga akan memiliki sebuah pusat komunitas yang lengkap untuk pertemuan dan fungsi masyarakat.
3. Damai Lingkungan
Kota-kota terpadu terletak pada jarak jauh dari keramaian dan hiruk pikuk kota. Anda tidak akan terganggu oleh lalu lintas suara keras atau dengan polusi dari kendaraan. Kota-kota ini telah dirancang untuk memasukkan lebih banyak tanaman hijau, sehingga kualitas udara yang lebih baik dan lebih tercemar daripada seluruh kota.
4. Tetap Dekat dengan Tempat Kerja Anda
Beberapa kota-kota terpadu sudah mulai menarik perusahaan dengan menawarkan ruang kantor sewa rendah dan infrastruktur kantor yang lengkap. Kebanyakan kantor pusat utama telah kota-kota dekat terintegrasi. Oleh karena itu, Anda selalu dapat memilih salah satu yang dekat dengan kantor Anda dan mengurangi waktu Komuter dan biaya.
5. Hiburan Pusat
Mengintegrasikan kota-kota memiliki hub hiburan seperti multipleks, pusat perbelanjaan dan tempat-tempat lain untuk pergi ketika Anda ingin bersantai bersama keluarga atau teman-teman dan meledak beberapa uap. Ada tempat yang baik untuk makan jika Anda ingin pergi keluar untuk makan malam.
6. Tinggi Resale Value
Kota-kota terpadu cepat menaiki tangga real estate. Jika Anda ingin, Anda akan dapat menjual properti Anda di kota tersebut dengan harga yang jauh lebih tinggi dari nilai investasi Anda ketika Anda membelinya.
Alasan Mengapa Anda Harus Pertimbangkan Investasi Dalam Real Estat
Alasan Mengapa Anda Harus Pertimbangkan Investasi Dalam Real Estat
Selama masa ekonomi sulit, dapat membuktikan menantang untuk menemukan cara menginvestasikan uang Anda dengan susah payah. Namun, gagal untuk berinvestasi dapat membuktikan pukulan besar bagi tabungan Anda sebagai efek dari gigitan inflasi menjadi uang tunai Anda selama masa Anda. Oleh karena itu, jika Anda melihat ke depan untuk menutupi biaya besar seperti pendidikan tinggi dan pensiun, penting untuk mempertimbangkan menempatkan arus kas Anda saat ini di mana ia dapat menghasilkan uang baik untuk Anda dan berinvestasi dalam properti komersial dan / atau perumahan tersebut salah satu cara . Alasan mengapa Anda harus berinvestasi dalam real estate meliputi:
· Manfaat pajak Potensi
Ini adalah strategi yang berbahaya untuk mempertimbangkan membeli properti sewa dengan berspekulasi nilainya karena arus kas sangat penting. Anda harus lebih realistis dengan mempertimbangkan jangka panjang dan menggunakan strategi pajak tangguhan. Karena pemotongan bunga hipotek dan depresiasi, arus kas akan bebas pajak. Sebagian besar waktu, investor tidak membayar pajak pada arus kas mereka dan dapat menunggu sampai mereka menghasilkan capital gain pada titik penjualan properti mereka di masa depan. Selanjutnya, tergantung pada apakah Anda seorang profesional atau properti investor aktif, ada kemungkinan tinggi sewa properti Anda akan menghasilkan pengurangan pajak lebihan yang dapat digunakan terhadap pendapatan lainnya.
· Perbaikan pasar perumahan
Sektor properti terus meningkatkan sesuai dengan asosiasi Realtors. Ada beberapa banyak sekolah pemikiran ketika datang untuk berinvestasi di real estate, termasuk 'membeli & menjual cepat' dan 'membeli & memegang untuk jangka panjang. Namun demikian, investor berpengalaman melibatkan beberapa strategi, dengan cepat membalik beberapa properti, sementara memegang orang lain, tergantung pada analisis keuangan dan properti individu.
· Pasar sewa Aktif
Hal ini semakin menjadi sulit untuk menemukan unit sewa di banyak pasar, yang jelas mantra kabar baik bagi investor. Hilangnya banyak keluarga tunggal properti perumahan untuk penyitaan selama beberapa tahun terakhir adalah bukti bahwa pasar properti sewa menjadi kuat. Oleh karena itu, konstruksi baru yang diperlukan untuk menyerap sebagian dari permintaan. Namun, Anda perlu menyadari kondisi lingkungan bervariasi banyak. Oleh karena itu, penting untuk berkonsultasi dengan profesional tentang peluang investasi lokal.
· Beberapa pilihan pembiayaan
Banyak penjualan rumah sering dibiayai dengan uang tunai, dengan investor akuntansi untuk sebagian besar pembelian tersebut. Namun, ada beberapa bentuk lain dari properti pembiayaan, termasuk kredit dan pembiayaan hipotek. Untuk mendapatkan pembiayaan langsung dari pemberi pinjaman, Anda perlu melakukan pembayaran baik turun. Selain itu, Anda perlu cadangan yang kuat dan kredit yang solid.
Selama masa ekonomi sulit, dapat membuktikan menantang untuk menemukan cara menginvestasikan uang Anda dengan susah payah. Namun, gagal untuk berinvestasi dapat membuktikan pukulan besar bagi tabungan Anda sebagai efek dari gigitan inflasi menjadi uang tunai Anda selama masa Anda. Oleh karena itu, jika Anda melihat ke depan untuk menutupi biaya besar seperti pendidikan tinggi dan pensiun, penting untuk mempertimbangkan menempatkan arus kas Anda saat ini di mana ia dapat menghasilkan uang baik untuk Anda dan berinvestasi dalam properti komersial dan / atau perumahan tersebut salah satu cara . Alasan mengapa Anda harus berinvestasi dalam real estate meliputi:
· Manfaat pajak Potensi
Ini adalah strategi yang berbahaya untuk mempertimbangkan membeli properti sewa dengan berspekulasi nilainya karena arus kas sangat penting. Anda harus lebih realistis dengan mempertimbangkan jangka panjang dan menggunakan strategi pajak tangguhan. Karena pemotongan bunga hipotek dan depresiasi, arus kas akan bebas pajak. Sebagian besar waktu, investor tidak membayar pajak pada arus kas mereka dan dapat menunggu sampai mereka menghasilkan capital gain pada titik penjualan properti mereka di masa depan. Selanjutnya, tergantung pada apakah Anda seorang profesional atau properti investor aktif, ada kemungkinan tinggi sewa properti Anda akan menghasilkan pengurangan pajak lebihan yang dapat digunakan terhadap pendapatan lainnya.
· Perbaikan pasar perumahan
Sektor properti terus meningkatkan sesuai dengan asosiasi Realtors. Ada beberapa banyak sekolah pemikiran ketika datang untuk berinvestasi di real estate, termasuk 'membeli & menjual cepat' dan 'membeli & memegang untuk jangka panjang. Namun demikian, investor berpengalaman melibatkan beberapa strategi, dengan cepat membalik beberapa properti, sementara memegang orang lain, tergantung pada analisis keuangan dan properti individu.
· Pasar sewa Aktif
Hal ini semakin menjadi sulit untuk menemukan unit sewa di banyak pasar, yang jelas mantra kabar baik bagi investor. Hilangnya banyak keluarga tunggal properti perumahan untuk penyitaan selama beberapa tahun terakhir adalah bukti bahwa pasar properti sewa menjadi kuat. Oleh karena itu, konstruksi baru yang diperlukan untuk menyerap sebagian dari permintaan. Namun, Anda perlu menyadari kondisi lingkungan bervariasi banyak. Oleh karena itu, penting untuk berkonsultasi dengan profesional tentang peluang investasi lokal.
· Beberapa pilihan pembiayaan
Banyak penjualan rumah sering dibiayai dengan uang tunai, dengan investor akuntansi untuk sebagian besar pembelian tersebut. Namun, ada beberapa bentuk lain dari properti pembiayaan, termasuk kredit dan pembiayaan hipotek. Untuk mendapatkan pembiayaan langsung dari pemberi pinjaman, Anda perlu melakukan pembayaran baik turun. Selain itu, Anda perlu cadangan yang kuat dan kredit yang solid.
Faktor-faktor yang Perlu Dipertimbangkan Ketika Membeli Real Estate
Faktor-faktor yang Perlu Dipertimbangkan Ketika Membeli Real Estate
Ada waktu yang tepat untuk melakukan banyak hal dalam hidup, termasuk makan, tidur, bekerja, istirahat dan belanja. Ada juga waktu yang tepat untuk berinvestasi dalam real estate dan properti. Selain itu, Anda perlu memutuskan pada pilihan pembiayaan yang dapat meminimalkan biaya untuk memperoleh properti. Pilihan yang paling populer adalah kas dan hipotek pilihan. Jika Anda memilih untuk opsi pembiayaan perumahan, mempertimbangkan tingkat suku bunga karena sedikit perbedaan dalam tingkat dapat berkontribusi untuk ribuan dolar dalam tabungan selama masa hipotek. Pastikan nilai kredit Anda tepat sebelum mengajukan permohonan hipotek. Jika skor miskin, Anda mungkin perlu mempertimbangkan cara-cara meningkatkan skor kredit Anda. Faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan ketika berinvestasi di real estate meliputi:
· Stabilitas pendapatan
Tujuan dari setiap investor adalah untuk menaruh uang di mana kemungkinan untuk membuat banyak kembali sebagai keuntungan. Akibatnya, satu dapat dibawa pergi dengan prospek investasi di aset tambahan. Namun, sebelum berinvestasi di aset termasuk real properti, penting untuk mengetahui seberapa stabil pendapatan akan. Hal ini penting untuk memprediksi apakah atau tidak penghasilan Anda akan meningkat, menurun atau tetap sama dalam 6 bulan ke depan atau tahun depan. Jika Anda tertarik untuk mengamankan masa depan Anda, penting untuk memilih properti yang tepat untuk berinvestasi dalam. Oleh karena itu, bukannya melompat pada setiap kesempatan yang datang dengan cara Anda, luangkan waktu untuk menilai aset untuk mendapatkan gambar yang lebih jelas dari masa depan laba. Selama waktu ini, Anda dapat terus membangun-up tabungan Anda untuk kesempatan yang lebih baik.
· Pasar properti
Hal ini penting untuk diberitahu tentang harga real estate di lokasi Anda. Tentukan apakah harga telah bergerak ke atas atau ke bawah. Setelah Anda tahu daerah Anda ingin membeli properti Anda, cari tahu bagaimana harga properti telah berubah dari waktu ke waktu. Informasi tentang pasar akan membantu Anda bernegosiasi untuk harga yang lebih baik. Jika harga berada di tren menurun, Anda dapat mempertimbangkan membeli properti untuk mengambil keuntungan dari dalam. Namun, jika harga di semua-waktu tinggi, disarankan untuk menunggu sedikit lebih lama untuk menghindari membeli menjadi gelembung pasar yang cenderung meledak lebih awal daripada kemudian.
· Tujuan membeli aset
Orang-orang memiliki tujuan yang berbeda ketika berinvestasi di real estat. Beberapa orang hanya mencari properti perumahan untuk menelepon ke rumah atau properti untuk menjual untuk keuntungan, sementara yang lain ingin properti komersial untuk menyewa. Selain itu, jika Anda tertarik pada properti perumahan, Anda perlu menentukan lokasi, ukuran dan harga. Tujuan keuangan Anda dapat membantu Anda menghindari overextending diri ke titik di mana keuangan Anda tegang, sehingga memenuhi kebutuhan dasar Anda menjadi sebuah tantangan. Oleh karena itu, disarankan untuk mengetahui tujuan Anda sebelum berinvestasi di properti.
Ada waktu yang tepat untuk melakukan banyak hal dalam hidup, termasuk makan, tidur, bekerja, istirahat dan belanja. Ada juga waktu yang tepat untuk berinvestasi dalam real estate dan properti. Selain itu, Anda perlu memutuskan pada pilihan pembiayaan yang dapat meminimalkan biaya untuk memperoleh properti. Pilihan yang paling populer adalah kas dan hipotek pilihan. Jika Anda memilih untuk opsi pembiayaan perumahan, mempertimbangkan tingkat suku bunga karena sedikit perbedaan dalam tingkat dapat berkontribusi untuk ribuan dolar dalam tabungan selama masa hipotek. Pastikan nilai kredit Anda tepat sebelum mengajukan permohonan hipotek. Jika skor miskin, Anda mungkin perlu mempertimbangkan cara-cara meningkatkan skor kredit Anda. Faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan ketika berinvestasi di real estate meliputi:
· Stabilitas pendapatan
Tujuan dari setiap investor adalah untuk menaruh uang di mana kemungkinan untuk membuat banyak kembali sebagai keuntungan. Akibatnya, satu dapat dibawa pergi dengan prospek investasi di aset tambahan. Namun, sebelum berinvestasi di aset termasuk real properti, penting untuk mengetahui seberapa stabil pendapatan akan. Hal ini penting untuk memprediksi apakah atau tidak penghasilan Anda akan meningkat, menurun atau tetap sama dalam 6 bulan ke depan atau tahun depan. Jika Anda tertarik untuk mengamankan masa depan Anda, penting untuk memilih properti yang tepat untuk berinvestasi dalam. Oleh karena itu, bukannya melompat pada setiap kesempatan yang datang dengan cara Anda, luangkan waktu untuk menilai aset untuk mendapatkan gambar yang lebih jelas dari masa depan laba. Selama waktu ini, Anda dapat terus membangun-up tabungan Anda untuk kesempatan yang lebih baik.
· Pasar properti
Hal ini penting untuk diberitahu tentang harga real estate di lokasi Anda. Tentukan apakah harga telah bergerak ke atas atau ke bawah. Setelah Anda tahu daerah Anda ingin membeli properti Anda, cari tahu bagaimana harga properti telah berubah dari waktu ke waktu. Informasi tentang pasar akan membantu Anda bernegosiasi untuk harga yang lebih baik. Jika harga berada di tren menurun, Anda dapat mempertimbangkan membeli properti untuk mengambil keuntungan dari dalam. Namun, jika harga di semua-waktu tinggi, disarankan untuk menunggu sedikit lebih lama untuk menghindari membeli menjadi gelembung pasar yang cenderung meledak lebih awal daripada kemudian.
· Tujuan membeli aset
Orang-orang memiliki tujuan yang berbeda ketika berinvestasi di real estat. Beberapa orang hanya mencari properti perumahan untuk menelepon ke rumah atau properti untuk menjual untuk keuntungan, sementara yang lain ingin properti komersial untuk menyewa. Selain itu, jika Anda tertarik pada properti perumahan, Anda perlu menentukan lokasi, ukuran dan harga. Tujuan keuangan Anda dapat membantu Anda menghindari overextending diri ke titik di mana keuangan Anda tegang, sehingga memenuhi kebutuhan dasar Anda menjadi sebuah tantangan. Oleh karena itu, disarankan untuk mengetahui tujuan Anda sebelum berinvestasi di properti.
Tips untuk Melibatkan Agen Properti
Tips untuk Melibatkan Agen Properti
Kebanyakan orang membentuk kesan agen properti melalui word-of-mulut, iklan dan acara TV karena mereka tidak berinteraksi dengan mereka secara teratur untuk memperoleh pendapat informasi. Agen properti bekerja terutama untuk penjual karena mereka adalah orang-orang yang membayar komisi. Akibatnya, mereka berusaha untuk menjual properti untuk harga yang terbaik. Mereka akan mempertimbangkan minat Anda sejauh bahwa mereka mampu mendapatkan daftar mereka dijual. Oleh karena itu, jika mereka tidak memiliki daftar yang cocok untuk anda, mereka tidak akan menghubungi Anda. Selain itu, jika pasar bersemangat, mereka mungkin tidak akan menghubungi Anda karena mereka dapat menjual properti mudah. Tips untuk melibatkan agen real estate meliputi:
· Mintalah rekomendasi
Anda harus menyadari bahwa tidak semua agen yang sama. Oleh karena itu, penting untuk berurusan dengan seorang profesional yang telah berada di industri ini selama bertahun-tahun. Cara termudah untuk menemukan agen properti untuk meminta teman-teman, kerabat dan / atau kolega untuk rekomendasi. Ketika Anda mencari agen potensial, meminta mereka banyak pertanyaan dan menindaklanjuti jawaban. Seorang agen memiliki kewajiban hukum menunjukkan cacat dengan properti dan tidak harus membuat pernyataan menyesatkan.
· Jelas apa yang Anda inginkan
Hal ini dimungkinkan untuk menikmati hubungan yang baik dengan agen jika Anda jelas tentang apa yang Anda cari. Cukup jujur sehingga dapat membantu Anda dalam mendapatkan apa yang Anda inginkan. Hal ini penting untuk menginformasikan agen jika Anda tertarik pada properti tertentu, tetapi tidak menunjukkan keputusasaan Anda. Mereka tidak akan mengejar Anda jika Anda tidak memberitahu mereka tentang minat Anda. Hubungan dengan agen Anda dapat dirusak jika Anda marah dengan mereka untuk menjual sebidang tanah tanpa memberitahu Anda, terutama ketika mereka tidak tahu Anda menyukainya. Jika Anda tertarik dalam properti, Anda mungkin mempertimbangkan untuk mendapatkan salinan kontrak penjualan.
· Membangun hubungan dengan beberapa agen Anda percaya
Hal ini penting untuk mengobati agen real estate dengan sopan. Bersikap kasar dapat membuktikan kontraproduktif karena mereka cenderung mendukung beberapa pembeli atas orang lain. Mereka memiliki kemampuan mempengaruhi vendor untuk menjual kepada pembeli tertentu atas orang lain. Dalam banyak kesempatan, penawar tertinggi tidak membeli properti. Mengajukan pertanyaan yang tepat dapat membantu Anda membangun hubungan yang benar dengan agen yang Anda percaya. Hubungan yang tepat dapat membantu Anda mendapatkan informasi penting yang dibutuhkan untuk membuat keputusan. Anda akan tahu apakah perubahan telah dilakukan untuk properti, apakah perubahan diizinkan & bersertifikat, yang harta benda (misalnya fiting lampu, mesin cuci piring, karpet, dll) akan tetap akan tampil dalam perjanjian penjualan, batas-batas properti, periode properti telah di pasar, mengapa dijual, harga, penilaian dewan, sekolah di wilayah dan banyak lagi.
Kebanyakan orang membentuk kesan agen properti melalui word-of-mulut, iklan dan acara TV karena mereka tidak berinteraksi dengan mereka secara teratur untuk memperoleh pendapat informasi. Agen properti bekerja terutama untuk penjual karena mereka adalah orang-orang yang membayar komisi. Akibatnya, mereka berusaha untuk menjual properti untuk harga yang terbaik. Mereka akan mempertimbangkan minat Anda sejauh bahwa mereka mampu mendapatkan daftar mereka dijual. Oleh karena itu, jika mereka tidak memiliki daftar yang cocok untuk anda, mereka tidak akan menghubungi Anda. Selain itu, jika pasar bersemangat, mereka mungkin tidak akan menghubungi Anda karena mereka dapat menjual properti mudah. Tips untuk melibatkan agen real estate meliputi:
· Mintalah rekomendasi
Anda harus menyadari bahwa tidak semua agen yang sama. Oleh karena itu, penting untuk berurusan dengan seorang profesional yang telah berada di industri ini selama bertahun-tahun. Cara termudah untuk menemukan agen properti untuk meminta teman-teman, kerabat dan / atau kolega untuk rekomendasi. Ketika Anda mencari agen potensial, meminta mereka banyak pertanyaan dan menindaklanjuti jawaban. Seorang agen memiliki kewajiban hukum menunjukkan cacat dengan properti dan tidak harus membuat pernyataan menyesatkan.
· Jelas apa yang Anda inginkan
Hal ini dimungkinkan untuk menikmati hubungan yang baik dengan agen jika Anda jelas tentang apa yang Anda cari. Cukup jujur sehingga dapat membantu Anda dalam mendapatkan apa yang Anda inginkan. Hal ini penting untuk menginformasikan agen jika Anda tertarik pada properti tertentu, tetapi tidak menunjukkan keputusasaan Anda. Mereka tidak akan mengejar Anda jika Anda tidak memberitahu mereka tentang minat Anda. Hubungan dengan agen Anda dapat dirusak jika Anda marah dengan mereka untuk menjual sebidang tanah tanpa memberitahu Anda, terutama ketika mereka tidak tahu Anda menyukainya. Jika Anda tertarik dalam properti, Anda mungkin mempertimbangkan untuk mendapatkan salinan kontrak penjualan.
· Membangun hubungan dengan beberapa agen Anda percaya
Hal ini penting untuk mengobati agen real estate dengan sopan. Bersikap kasar dapat membuktikan kontraproduktif karena mereka cenderung mendukung beberapa pembeli atas orang lain. Mereka memiliki kemampuan mempengaruhi vendor untuk menjual kepada pembeli tertentu atas orang lain. Dalam banyak kesempatan, penawar tertinggi tidak membeli properti. Mengajukan pertanyaan yang tepat dapat membantu Anda membangun hubungan yang benar dengan agen yang Anda percaya. Hubungan yang tepat dapat membantu Anda mendapatkan informasi penting yang dibutuhkan untuk membuat keputusan. Anda akan tahu apakah perubahan telah dilakukan untuk properti, apakah perubahan diizinkan & bersertifikat, yang harta benda (misalnya fiting lampu, mesin cuci piring, karpet, dll) akan tetap akan tampil dalam perjanjian penjualan, batas-batas properti, periode properti telah di pasar, mengapa dijual, harga, penilaian dewan, sekolah di wilayah dan banyak lagi.
Manfaat Investasi di Real Estate
Manfaat Investasi di Real Estate
Ada banyak alasan mengapa investor sedang mencari properti. Investasi di properti komersial dan / atau perumahan semakin menjadi keuntungan usaha pembuatan populer. Pengusaha mencari kesempatan untuk menghasilkan aliran sehat arus kas harus mempertimbangkan sewa properti dalam portofolio mereka. Sayangnya, dengan penurunan baru-baru ini di nilai properti, banyak orang masih malu menciptakan di properti. Namun, investasi di properti dapat membantu Anda mendapatkan lebih maksimal. Properti sering dianggap sebagai sarana investasi yang penting di mana penggunaan uang bank mudah. Anda dapat membayar uang muka dan meningkatkan modal Anda. Hal ini dapat membantu banyak dalam meningkatkan laba atas investasi. Manfaat investasi di real estate meliputi:
Arus kas
Investasi di properti sewa memberikan Anda kesempatan yang ideal untuk mendapatkan uang 24/7, 365 hari setahun. Oleh karena itu, apakah Anda bekerja, tidur atau berlibur, Anda dapat mengharapkan untuk mendapatkan uang. Jika Anda berada di pekerjaan penuh-waktu, properti sewa akan menambah penghasilan Anda. Hal ini dapat membantu Anda berinvestasi di properti yang lebih dan ketika Anda memiliki lebih banyak pendapatan sewa datang, Anda dapat mempertimbangkan berhenti dari pekerjaan Anda atau mengambil pekerjaan paruh waktu.
Leverage
Leverage adalah manfaat penting dikaitkan dengan berinvestasi di properti. Hal ini memungkinkan investor untuk mendapatkan penghargaan selain hipotek mereka. Oleh karena itu, jika Anda membeli sepotong properti seharga $ 500.000 dengan $ 100.000 (20%) uang muka, dan properti diharapkan untuk menghargai 3% setiap tahun selama 10 tahun, investasi akan memiliki senilai $ 650.000. Tingkat 3% pengembalian per tahun merupakan kembalinya 15% pada properti sebesar $ 100.000. Oleh karena itu, bahkan selama periode apresiasi sederhana, actual return investasi yang kuat. Pembayaran 20% ke bawah menawarkan lima kali lebih laju apresiasi properti. Jika Anda telah mengambil pinjaman 3%, itu tak diragukan lagi akan mendapatkan investasi yang menarik, karena ini akan diterjemahkan ke dalam 100% pengembalian uang muka.
· Pajak write-off
Berinvestasi dalam real estate memberikan Anda kesempatan yang ideal untuk mengambil keuntungan dari manfaat pajak. Pemilik properti berhak untuk menggadaikan pemotongan bunga. Selain itu, Anda dapat terdepresiasi properti dan mengurangi biaya-biaya yang digunakan untuk meningkatkan properti. Penyusutan memungkinkan pemilik properti untuk mengurangi properti aset dari pendapatan yang dihasilkan pada properti atau pendapatan pribadi Anda secara merata selama masa manfaatnya. Dalam banyak kasus, depresiasi memungkinkan pemilik untuk mendapatkan keuntungan dari properti, tanpa harus membayar pajak.
Ada banyak alasan mengapa investor sedang mencari properti. Investasi di properti komersial dan / atau perumahan semakin menjadi keuntungan usaha pembuatan populer. Pengusaha mencari kesempatan untuk menghasilkan aliran sehat arus kas harus mempertimbangkan sewa properti dalam portofolio mereka. Sayangnya, dengan penurunan baru-baru ini di nilai properti, banyak orang masih malu menciptakan di properti. Namun, investasi di properti dapat membantu Anda mendapatkan lebih maksimal. Properti sering dianggap sebagai sarana investasi yang penting di mana penggunaan uang bank mudah. Anda dapat membayar uang muka dan meningkatkan modal Anda. Hal ini dapat membantu banyak dalam meningkatkan laba atas investasi. Manfaat investasi di real estate meliputi:
Arus kas
Investasi di properti sewa memberikan Anda kesempatan yang ideal untuk mendapatkan uang 24/7, 365 hari setahun. Oleh karena itu, apakah Anda bekerja, tidur atau berlibur, Anda dapat mengharapkan untuk mendapatkan uang. Jika Anda berada di pekerjaan penuh-waktu, properti sewa akan menambah penghasilan Anda. Hal ini dapat membantu Anda berinvestasi di properti yang lebih dan ketika Anda memiliki lebih banyak pendapatan sewa datang, Anda dapat mempertimbangkan berhenti dari pekerjaan Anda atau mengambil pekerjaan paruh waktu.
Leverage
Leverage adalah manfaat penting dikaitkan dengan berinvestasi di properti. Hal ini memungkinkan investor untuk mendapatkan penghargaan selain hipotek mereka. Oleh karena itu, jika Anda membeli sepotong properti seharga $ 500.000 dengan $ 100.000 (20%) uang muka, dan properti diharapkan untuk menghargai 3% setiap tahun selama 10 tahun, investasi akan memiliki senilai $ 650.000. Tingkat 3% pengembalian per tahun merupakan kembalinya 15% pada properti sebesar $ 100.000. Oleh karena itu, bahkan selama periode apresiasi sederhana, actual return investasi yang kuat. Pembayaran 20% ke bawah menawarkan lima kali lebih laju apresiasi properti. Jika Anda telah mengambil pinjaman 3%, itu tak diragukan lagi akan mendapatkan investasi yang menarik, karena ini akan diterjemahkan ke dalam 100% pengembalian uang muka.
· Pajak write-off
Berinvestasi dalam real estate memberikan Anda kesempatan yang ideal untuk mengambil keuntungan dari manfaat pajak. Pemilik properti berhak untuk menggadaikan pemotongan bunga. Selain itu, Anda dapat terdepresiasi properti dan mengurangi biaya-biaya yang digunakan untuk meningkatkan properti. Penyusutan memungkinkan pemilik properti untuk mengurangi properti aset dari pendapatan yang dihasilkan pada properti atau pendapatan pribadi Anda secara merata selama masa manfaatnya. Dalam banyak kasus, depresiasi memungkinkan pemilik untuk mendapatkan keuntungan dari properti, tanpa harus membayar pajak.
Langganan:
Postingan (Atom)